当前位置： 秘鲁 >> 地形地貌 >> Sasaki秘鲁利马巴哥尼亚斯金融区
巴哥尼亚斯金融区鸟瞰图：摩天大厦主要门户位置塑造全新的天际线，并强化以行人为本的绿化街道及公共空间网络。
巴哥尼亚斯金融区总体规划方案意图在秘鲁首都利马打造全新的都市中心：这里将成为顶尖的国际都会，充当区域内的商业、休闲和文化活动集中地。通过建立鲜明区域形象、提供多元化城市体验以及制定有凝聚力的发展框架，本规划方案为利马未来的发展奠定新基准——传统以来随机布置的商业活动将不复存在，各个城市系统将逐步融合，以迎接快速的城市化进程和服务业的发展。本项目旨在为巴哥尼亚斯金融区带来不同层面的改变，通过精心策划的实施策略带来增值作用，最终全面发挥区域潜力。
巴哥尼亚斯金融区占地73公顷，位于现有及计划中的大型交通枢纽的交汇处，该区在地理上占有战略性的优势，将发展成利马市中心的顶级商业区。
目前，该区由一些截然不同的活动节点组成，节点与节点之间被隔断（例如分层的干道连接），行人无法轻易通行；此外，该区缺乏总体特色，也没有优质的公共空间。因此，我们为巴哥尼亚斯区制定的城市设计框架采用整体化设计，着重中央化规划，以实现规划方案的策略性目的：建立具凝聚力的区域形象，促进多元化城市体验，提倡各种健康而可持续的出行模式。有赖于现有快速公交的便利和高度集中的物业拥有权，本规划方案适度地围绕交通节点注入发展潜力，并强化以行人为本的绿化街道及公共空间网络。
规划景观网络
公共空间是定义和强化金融区区位特色的关键。这些重要节点增添了精彩的城市活动，以丰富行人和商业体验。
新规划区将拥有独特的地理形象和特色：一方面，摩天大厦将在金融区的三个主要门户位置塑造全新的天际线，突出现有的三条主干道（哈维尔·普拉多大街（Av.JavierPrado）、共和大道（PaseodelaRepública）和胡安德·阿罗纳大街（Av.JuandeArona））的几何关系；另一方面，市民公园和公共空间的设计也经过重新构想，其外围则布置了尺度较小的建筑。
从哈维尔·普拉多大街往南望向金融区北部门户的地标性建筑
巴哥尼亚斯大街（CalleLasBegonias）和卡塞雷斯公园（ParqueCaceres）是规划方案的两大焦点，区域的功能内容在重新布置后，增添了精彩的城市活动，以丰富行人和商业体验。重新设计的巴哥尼亚斯大街将成为区域的中央骨干，其鲜明的位置将用作发展商业活动，成为活力充沛的文化、购物和美食胜地。革新成为步行商业街的巴哥尼亚斯大街，外观上以新挑选的、具地方特色的建筑材料和颜色为特征，其建筑元素也能与本地植物无缝融合。
巴哥尼亚斯广场
由巴哥尼亚斯大街往南望向承载着历史的巴哥尼亚斯广场成为金融区的中心
位于巴哥尼亚斯区中心地带的卡塞雷斯广场（PlazaCaceres）和安德烈斯·雷耶斯公园（ParqueAndresReyes），与上述步行商业街形成互补关系，而且两者经过重新设计后，将结合成为一个中央公园，取名卡塞雷斯公园（ParqueCaceres），为金融区提供主要的休闲、会面和节庆活动空间。现有由地下停车场及其街面景观平台构成的基建设施将被改装，构成卡塞雷斯公园周边的空间，与邻接的发展项目的首层和二层契合，以提供额外的活动空间。这些主要的活动节点形成了一系列目的地，并营造了广泛的户外休闲机会，供游客和居民前往、享用。
卡塞雷斯公园
卡塞雷斯公园作为“中央公园”，为金融区提供主要的休闲、会面和节庆活动空间。
凭借设定城市设计和景观设计指引，巴哥尼亚斯区的总体规划目标在各个关键的发展和活动节点均进一步得到具体而明确的表达。设计指引对如何成功执行发展项目与优化公共空间提供了路线图，这些执行和优化工作对建立巴哥尼亚斯金融区的形象都是至关重要的。
金融区的城市形态不仅包括地标性建筑，还需要充分优化街道及公共空间。因此卡塞雷斯公园附近的建筑高度应较低（50米左右），而在区域北端和南端门户则较高（米左右）。
规划功能分区
此外，本规划方案也着重改善、管理和优化现有各个运输系统，这对金融中心的长远发展而言有着必不可少的作用。至於出行模式的设计，则以汇合现有交通设施和规划中的优化设施为依归，务求带来一个兼顾出入流线、便利性和停车需求的综合系统，以推动一种革新文化，这对缓和利马严重的交通堵塞问题实属必须。
规划交通布局
综合交通系统将主要目的地、公共空间与公共交通节点相连。
巴哥尼亚斯金融区总体规划方案取得了成功，不但获得广泛认同，也赢得不少本地市政机关和私人团体的大力支持。不同团体组成策略性伙伴关系，着手处理巴哥尼亚斯大街的公共空间改善措施，以及将现有的特许停车区重新发展为公共停车区。
规划结合市场分析预测，规划提出分期实施策略，分别为近期（0~5年）、中期（5~10年）、三期（10年及以上），将每个开发阶段的优势和使用率达到最大化。
金融区位于气候极度干燥的利马，除了节水以外，利用废水处理以及回收策略可以为景观提供水源，降低局部温度，为居民、游客以及工作人员提供高质量的环境。
项目信息
业主： Urbanova地产公司
位置： 秘鲁利马
规模： 73公顷
现况： 年5月完成
